Inicialização de Seattle IA terrestre está saindo do sigilo com US$ 4 milhões de investidores e uma plataforma de IA que ajuda proprietários de terras a pesquisar e navegar em acordos com desenvolvedores ansiosos para construir data centers, instalações de energia limpa, moradias e outros usos.
Embora existam há muito tempo ferramentas para apoiar os incorporadores, os proprietários de terras têm estado em grande parte por conta própria para avaliar e otimizar negócios, para que não sejam aproveitados ou acabem fazendo parceria com organizações não confiáveis, disse o CEO da Aarden. Danan Margason.
“E assim os proprietários de terras tornaram-se cada vez mais céticos em trabalhar com incorporadores, mesmo quando existem oportunidades”, disse ele.
As grandes empresas tecnológicas estão a lutar para construir centros de dados para satisfazer as crescentes necessidades de IA, criando uma procura urgente de locais adequados. Ao mesmo tempo, o impulso para a energia limpa – tanto para alimentar esses centros de dados como para apoiar esforços mais amplos para se afastar dos combustíveis fósseis – tem feito com que os promotores procurem activamente os proprietários de terras.
Os clientes atuais da empresa são empresas e entidades que possuem e administram grandes áreas florestais. Eles conhecem bem o seu sector, disse Margason, mas não sabem como calcular com precisão o potencial para estes usos alternativos da terra.
A tecnologia da Aarden cria mapas detalhados com informações que incluem elevação, tipo de solo, infraestrutura de transmissão de energia, características ambientais e de habitat da vida selvagem, intensidade solar e outros fatores. Ele estima os retornos financeiros para diversos usos da terra e agiliza o processo de due diligence. E ajuda a gerenciar os aspectos legais de uma transação.
A base de IA da plataforma permite que os usuários façam perguntas e se aprofundem nas informações à medida que exploram diferentes opções.
“Como indústria, a terra tem estado presa a suposições de várias décadas e modelos Excel que raramente consideram usos alternativos. Apesar disso, tem sido uma classe de ativos incrível para aqueles que podem acessá-la, superando consistentemente os mercados públicos”, disse Ben Eidelsonsócio geral da Mudança gradualum fundo focado no clima.
A Stepchange também investiu na rodada inicial da Aarden, liderada por Planeteiro e incluído Cooperativa dos Fundadores, KDX, Superorganismo e Madrona.
Aarden cobra taxas de assinatura dos proprietários de terras que usam a plataforma. As opções de receita futura incluem taxas baseadas no uso que são mais altas para clientes que executam cenários e modelos mais complexos. A empresa pretende facilitar as combinações entre as partes – gerando receita para ajudar a negociar transações bem-sucedidas com os desenvolvedores.
Outras empresas estão criando ferramentas para avaliar e pesquisar propriedades, incluindo Acres.com e ID do terrenomas não parecem estar centrados nas necessidades dos proprietários de terras.
A startup foi lançada no início deste ano e conta com uma equipe de cinco pessoas:
- O cofundador Margason foi diretor de produtos da Carbon Direct, uma empresa que apoia parceiros corporativos no alcance de suas metas climáticas, e trabalhou para a startup de marketing Tune, de Seattle.
- Co-fundador chefe de ciência aplicada Ben Hudson foi um cientista aplicado do peso pesado do mercado imobiliário online Zillow e Homebound.
- Engenheiro fundador Jasper Croome trabalhou anteriormente para Carbon Direct, Amazon e outros.
- Líder de estratégia e operações Isabella Todora é ex-diretor da Climate Neutral.
- Engenheiro Steven Yee também trabalhou na Carbon Direct e nas empresas Convoy, Porch, Footprint-Finder e outras de Seattle.
A startup e muitos dos seus investidores têm uma forte ligação às preocupações ambientais e climáticas, mas a conversão de florestas em centros de dados ou mesmo em parques solares não se alinha obviamente com esses ideais. Então, como a equipe resolve essas preocupações?
Margason disse que a questão recebe muita atenção internamente e que seu objetivo é apoiar o desenvolvimento responsável – o que os proprietários de florestas apreciam.
“Se vão ser construídos centros de dados, se vão ser construídas casas, como podemos ajudar a fornecer as camadas certas de informação para informar não apenas os resultados económicos, mas também os resultados ambientais”, disse ele, “e isso, esperançosamente, conduzirá a uma melhor tomada de decisões”.
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